Métro Patte d'Oie - Appartement T1 bis de 33,29m² avec balcon 7,80m², parking et cave (investissement locatif)
Toulouse (31000)
Réf : AVAP10011551
Toulouse – Métro Patte d’Oie
Appartement T1 bis de 33,29 m² avec balcon de 7,80 m², parking et cave
Idéal investissement locatif
À deux pas du métro Patte d’Oie et des commodités du quartier, découvrez cet appartement T1 bis de 33,29 m² loi Carrez, situé au 3ᵉ étage sur 5 d’une résidence entretenue avec ascenseur.
L’appartement se compose :
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d’une entrée avec placard (4,28 m²),
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d’un séjour lumineux (8,90 m²) avec coin nuit aménagé (9,80 m²) et rangements intégrés,
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d’une cuisine indépendante, aménagée et équipée (6,61 m² Carrez / 6,91 m² au sol),
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d’une salle d’eau avec WC (3,70 m²).
Le balcon de 7,80 m², accessible depuis le séjour, offre un agréable espace extérieur sans vis-à-vis.
Un stationnement privatif extérieur et une cave en sous-sol complètent ce bien.
Le logement est actuellement loué depuis le 20 septembre 2024, dans le cadre d’un bail de 3 ans, pour un loyer de 500 € hors charges et 30 € de provisions pour charges, soit 530 € charges comprises.
Dépôt de garantie : 500 €.
Charges de copropriété : 500 € / an
Taxe foncière : 848 € / an
Chauffage et eau chaude : tout électrique (radiateurs à inertie, chauffe-eau compact)
Un bien fonctionnel, bien situé et idéal pour un investisseur souhaitant un placement locatif pérenne à proximité du centre-ville toulousain.
