Métro Patte d'Oie - Appartement T1 bis de 33,29m² avec balcon 7,80m², parking et cave (investissement locatif)
Toulouse (31000)Toulouse – Métro Patte d’Oie (allée Maurice Sarrault)
Appartement T1 bis de 33,29 m² avec balcon, parking et cave
Idéal investissement locatif – fort potentiel d’optimisation, transformation en T2 (6 à 6,5% de rendement)
À proximité immédiate du métro Patte d’Oie, des commerces et du centre-ville toulousain, découvrez cet appartement T1 bis de 33,29 m² loi Carrez, situé au 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur d’une résidence entretenue.
Description
Le logement se compose de :
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Entrée avec placard (4,28 m²)
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Séjour lumineux (8,90 m²)
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Coin nuit semi-ouvert (9,80 m²) avec rangements
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Cuisine indépendante aménagée et équipée (6,61 m² Carrez / 6,91 m² au sol)
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Salle d’eau avec WC (3,70 m²)
Un balcon de 7,80 m², accessible depuis le séjour et sans vis-à-vis direct, complète l’ensemble.
Le bien dispose également d’un stationnement privatif extérieur et d’une cave en sous-sol.
Situation locative
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Loué depuis le 20 septembre 2024 (bail vide 3 ans)
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Loyer : 500 € HC + 30 € de charges, soit 530 € CC
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Rendement brut actuel : env. 4,5 %
Charges de copropriété annuelle comprenant l'eau, l'ascenseur et entretien parties communes : 500 €
Taxe foncière : 848 €
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En Bref
Infos financières
Energie
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 820 € et 1 150 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).