L'Ormeau / Montaudran - T3 rénové avec box de stockage

Toulouse – L'Ormeau / Montaudran T3 en rez-de-chaussée – copropriété intimiste À proximité immédiate de la place de l’Ormeau et de Montaudran, dans une rue calme, cet appartement bénéficie d’un environnement résidentiel recherché au sein d’une petite copropriété de 4 logements. Emplacement stratégique : – 12 minutes à pied du métro Ormeau (future ligne C) – Proximité immédiate des écoles, commerces et axes de circulation – Stationnement facile dans la rue L’appartement T3 en rez-de-chaussée – 50 m² Appartement entièrement rénové et équipé à l’état neuf, avec des prestations modernes. Répartition des surfaces : – Séjour / Cuisine : 20,26 m² – Dégagement : 4,11 m² – Salle d'eau / WC : 4,47 m² – Chambre 1 : 11,10 m² – Chambre 2 : 10,05 m² Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée : – Four encastré – Plaque induction – Réfrigérateur – Hotte – Micro-ondes – Rangements – Emplacement lave-vaisselle Accès direct depuis la cuisine vers un espace extérieur non privatif, discret et à l’abri des regards, pratique pour l’aération ou un usage ponctuel. Verrière atelier élégante séparant le hall de l’espace repas. Menuiseries PVC double vitrage. Climatisation réversible Daikin dans le séjour. Chambres équipées de placards intégrés et de convecteurs électriques. Isolation des plafonds par laine de verre. Finitions contemporaines, état neuf. Salle d’eau Salle d’eau rénovée, à l’état neuf, comprenant : – Douche – WC suspendu – Meuble vasque – Sèche-serviettes électrique – Emplacement lave-linge Annexes – rare sur le secteur – Un box de stockage – Un grand box type garage à l’arrière de la copropriété, idéal pour du stockage ou pour accueillir un deux-roues Informations financières Charges annuelles : 800 € Taxe foncière : 1 100 € Appartement libre de suite. Positionnement du bien Bien adapté aussi bien à une résidence principale confortable qu’à un investissement patrimonial, dans un secteur à forte demande locative et résidentielle, renforcée par l’arrivée de la future ligne C du métro.