Toulouse Saint-Simon – Villa contemporaine T5 (2021) avec piscine, prestations haut de gamme

Toulouse Saint-Simon – Villa contemporaine T5 (2021) avec piscine, prestations haut de gamme

Présentation générale

Villa contemporaine individuelle de type T5, construite en 2021 et conforme à la réglementation thermique RT 2020, développant 148m² habitables, édifiée sur une parcelle plate de 713 m² avec piscine.

Implantée en retrait de la voie publique, dans un environnement résidentiel calme et recherché du secteur Toulouse Saint-Simon, la maison bénéficie d’une implantation discrète, sans vis-à-vis direct.

Agencement intérieur

Rez-de-chaussée

• Entrée avec placard intégré et porte d’entrée de grande largeur

• WC indépendants

• Pièce de vie traversante de 57,46 m², comprenant séjour / salon / salle à manger et cuisine ouverte SCHMIDT aménagée et équipée avec ilôt central, volumes déplafonnés sur la salle à manger et la cuisine

• Suite parentale en rez-de-chaussée, composée de :

  • Chambre de 15,27 m²

  • Dressing aménagé de 3,26 m²

  • Salle d’eau attenante (douche à l’italienne avec ciel de pluie, faïence toute hauteur, vasque suspendue)

• Garage de 30 m², carrelé et isolé, disposant d’une ouverture par porte et fenêtre existantes (possibilité d’aménagement), avec portail motorisé et espace buanderie / arrière-cuisine

Étage (accès par escalier contemporain rétroéclairé)

• Palier / dégagement avec rangements intégrés

• Chambre 2 avec placard

• Chambre 3 avec placard

• Chambre 4 de 16,72 m², avec dressing attenant de 4,78 m²

• Salle de bains / Toilettes, équipée d’une baignoire et de faïence toute hauteur

Prestations & équipements

• Pompe à chaleur gainable réversible

• Ballon thermodynamique

• Porte d’entrée de grande largeur

• Equipements de la cuisine aménagée SCHMIDT

  • Réfrigérateur intégré ROSIÈRES

  • Table de cuisson gaz aspirante ELICA NikolaTesla Flame

  • Lave-vaisselle intégrable BOSCH 60 cm

  • Four multifonction encastrable NEFF (pyrolyse)

  • Four combiné micro-ondes encastrable NEFF

• Menuiseries aluminium avec larges baies vitrées et volets roulants motorisés

• Portail motorisé avec visiophone

• Porte de garage motorisée

• Prise de recharge pour véhicule électrique

• Récupérateur d’eau de pluie

• Construction sous garanties décennales (gros œuvre et second œuvre)

• Excellente performance énergétique (classement A)
  

Extérieurs

• Piscine carrelée esprit Bali de 8 × 4 m, fond plat, banc immergé et vaste plage carrelée

• Deux terrasses carrelées

• Store banne électrique premium sur terrasse principale

• Local technique / abri filtration

• Jardin clos, plat et facile d’entretien

Environnement

• Quartier résidentiel calme

• Maison en retrait de la rue

• Absence de vis-à-vis direct

• Proximité immédiate des écoles Paul Bert, des commerces du cœur de quartier de Saint-Simon (boulangeries, marché de plein air le mercredi, maison de santé, cave, boucherie...) ainsi que des transports en commun (bus et métro)

• Accès rapide aux axes principaux et au centre de Toulouse : rocade Arc en Ciel, A64

Informations complémentaires

• Taxe foncière : 2 811 €