AGENCE CONSEILLIM Agence immobilière à Toulouse

Bienvenue chez Conseillim, votre agence immobilière de confiance située à Toulouse Saint-Simon. Sous la direction de Cyril Cazettes et de son équipe de professionnels expérimentés, nous mettons à votre disposition notre savoir-faire et notre passion pour l'immobilier afin de vous offrir un service personnalisé et de qualité

L'agence est située à Toulouse Saint-Simon, dans le cœur villageois de ce quartier de Toulouse, à proximité des communes de Cugnaux, Tournefeuille, Portet-sur-Garonne et Villeneuve-Tolosane. Nous proposons des biens principalement à Toulouse (31100), ainsi que dans les communes alentour : Cugnaux, Tournefeuille, Portet-sur-Garonne, Villeneuve-Tolosane et les autres quartiers de Toulouse (31000, 31200, 31300, 31400, 31500). Notre sélection inclut tout type de biens, majoritairement des habitations (maisons et appartements).

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Achat et vente des biens immobiliers

Pour les vendeurs, nous mettons en valeur les atouts uniques de votre bien grâce à des données concrètes et des arguments percutants. Saviez-vous que posséder une terrasse peut augmenter la valeur de votre bien de X % ? Nous utilisons ces informations pour cibler des mandats à fort potentiel et attirer les acheteurs intéressés par des critères spécifiques tels qu’un balcon, un jardin ou une piscine. Consultez nos annonces immobilières à Toulouse.
Pour les acheteurs, nous vous accompagnons dans votre recherche en vous présentant les meilleurs biens disponibles dans le quartier. Nous valorisons également le potentiel du quartier en mettant en avant les projets urbains à venir, tels que la construction de nouvelles infrastructures, qui feront grimper la valeur de votre bien à l’avenir.

Estimation immobilière : connaître la valeur de votre bien avec précision

Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Notre service d’estimation immobilière est conçu pour vous donner une évaluation précise, basée sur les spécificités de votre bien et les tendances actuelles du marché immobilier local. Que ce soit pour une vente rapide ou une estimation en vue d’un futur projet, nous vous fournissons un rapport détaillé et complet, prenant en compte les caractéristiques uniques de votre maison ou appartement (terrasse, jardin, vue, emplacement). Profitez de notre expertise pour estimer votre bien au juste prix et attirer des acheteurs qualifiés.

Location immobilière

Vous êtes propriétaire et souhaitez mettre votre bien en location ? Notre agence vous propose un service de location immobilière sur mesure, couvrant toutes les étapes du processus. Nous vous aidons à trouver des locataires fiables en valorisant votre bien pour qu’il se distingue dans le marché locatif. Grâce à notre connaissance approfondie du secteur locatif à Toulouse et dans les environs (Cugnaux, Tournefeuille, Portet-sur-Garonne, Villeneuve-Tolosane), nous garantissons une gestion fluide et efficace de votre projet de location. Louez en toute sérénité avec l’accompagnement de notre équipe d’experts.

Contactez-nous !

Nous comprenons vos besoins spécifiques et mettons tout en œuvre pour vous offrir un service de qualité supérieure. Que vous souhaitiez vendre ou acheter, notre équipe dévouée est là pour vous guider à chaque étape du processus.
Contactez-nous dès aujourd’hui et découvrez comment notre agence immobilière de quartier peut vous aider à réaliser vos objectifs immobiliers. Faites confiance à des professionnels passionnés et bénéficiez d’une expérience exceptionnelle !

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Notre agence vous accompagne dans l'estimation de votre bien et met toutes ses compétences au service d'une évaluation immobilière précise, en phase avec la réalité du marché immobilier.

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Notre sélection de biens

Toulouse (31100)

Toulouse - Saint-Simon Terrain à bâtir 850 m² Toulouse

850 m²

- 138 000 €

Toulouse Saint-Simon beau terrain à bâtir de 850 m² Les caractéristiques du terrain : Avec une belle configuration rectangulaire d'environ 40 m de façade sur 20 m de profondeur, ce terrain offre une implantation idéale pour votre future maison individuelle. L'emprise au sol autorisée (PLU) est de 20 %, soit une surface constructible indicative d'environ 170 m². Terrain non viabilisé — raccordement au réseau collectif estimé à ~65 ml. Des terres présentes sur la parcelle sont à évacuer, et la viabilisation seront à la charge de l'acquéreur. Un emplacement de choix à Saint-Simon : Quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et des axes de transport, dans l'un des secteurs les plus recherchés à l'ouest de Toulouse. Étude géotechnique préalable (G1) fournie par le vendeur.

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Toulouse (31100)

Toulouse Saint-Simon – Villa contemporaine T5 (2021) avec piscine, prestations haut de gamme

148 m²

- 590 000 €

VILLA CONTEMPORAINE T5 (2021) - 148 m² - PISCINE BALI - TOULOUSE SAINT-SIMON Située au calme, en retrait de la rue et sans aucun vis-à-vis direct, découvrez cette superbe villa de 148 m² édifiée sur une belle parcelle de 713 m². Le bien se compose de : Un vaste espace de vie (RDC) : Une majestueuse pièce de vie traversante de plus de 57 m² avec des volumes déplafonnés, intégrant une cuisine ouverte SCHMIDT haut de gamme entièrement équipée avec îlot central. Une suite parentale (RDC) : Chambre, grand dressing aménagé et salle d'eau privative avec douche à l'italienne. Un espace nuit (Étage) : Trois belles chambres, dont une très vaste de 16,72 m² avec son propre dressing de près de 5 m², ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Des extérieurs soignés : Un jardin clos et facile d'entretien offrant une magnifique piscine carrelée "esprit Bali" (8x4m) à fond plat, accompagnée de deux terrasses dont l'une est protégée par un store banne électrique premium. Prestations haut de gamme et confort absolu (Classe énergétique A) : Pompe à chaleur gainable réversible, menuiseries en aluminium, volets et portail motorisés, ballon thermodynamique et prise de recharge pour véhicule électrique. La maison bénéficie également d'un grand garage isolé et carrelé de 30 m² et reste sous garanties décennales. Emplacement idéal : À proximité immédiate des écoles (Paul Bert), des commerces du cœur de Saint-Simon et des transports (bus, métro, accès rapide A64). Taxe foncière : 2 811 €.

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Castelginest (31780)

Castelginest – Belle maison familiale T4 duplex 93 m², suite parentale, garage et jardin

93 m²

- 259 500 €

RARE – Maison T4 en duplex, 93 m² avec garage et jardin – Castelginest, avenue des Pyrénées Maison familiale lumineuse en pleine propriété – 3 chambres – 2 salles de bains Située à Castelginest, sur l'avenue des Pyrénées, dans un secteur agréable et bien desservi, cette maison T4 en duplex de 93 m² en pleine propriété offre une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. La spacieuse pièce de vie lumineuse en fait un cadre idéal pour une vie de famille ou un premier achat. Caractéristiques du bien Au rez-de-chaussée : entrée avec accès au garage, grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, suite parentale avec espace dressing et salle d'eau avec WC. À l'étage : deux chambres avec placards de rangement, salle de bains avec WC. Garage privatif avec arrivée d'eau et fenêtre. Terrasse en bois et jardin. Emplacement Commerces à proximité, écoles et services accessibles rapidement, accès facile vers Toulouse. Bien en pleine propriété – aucune charge de copropriété. À visiter rapidement.

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Toulouse (31100)

Toulouse Saint-Simon Maison toulousaine de caractère — 139 m² — Grand garage double — Jardin avec puits

139 m²

- 399 000 €

Toulouse Saint-Simon, à deux pas des commerces Maison toulousaine de caractère — 139 m² — Grand garage — Jardin 600 m² avec puits Rare à la vente dans ce secteur recherché de Toulouse, cette maison de ville du XIXe siècle (1850) vous offre le meilleur des deux mondes : le charme de l'ancien et le confort d'un bien rénové. Sur une parcelle de 597 m², elle développe 139 m² habitables avec une belle hauteur sous plafond et les briques apparentes qui font l'âme des maisons toulousaines. Ce qui la distingue : Grand garage — denrée rare dans le quartier Jardin arrière exposé, puits Travaux déjà réalisés : cuisine neuve équipée, chaudière gaz récente, double vitrage bois, volets roulants électriques côté rue, VMC, isolation laine de verre Distribution : Salon + salle à manger | Cuisine équipée | 4 chambres | Salle d'eau et salle de bain Habitable immédiatement — à voir.

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Toulouse (31100)

Toulouse Saint-Simon — Maison T5 143m² avec piscine, DPE A — Disponible de suite

143 m²

- 1 782 € CC*

Toulouse Saint-Simon | Maison T5 de 143 m² avec piscine | DPE A | Disponible de suite Au calme, au fond d'une allée privée Cette maison de 2003 se situe dans un secteur résidentiel de Saint-Simon, loin de la circulation. Les écoles, les commerces et l'accès rapide à la rocade sont à proximité. Une maison familiale de 4 chambres Rez-de-chaussée : grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée (plaque à induction, four, réfrigérateur), salle de bain et WC indépendant. Le séjour est chauffé par le sol. Étage : 4 chambres, dont une chambre parentale plus spacieuse, et une salle d'eau avec WC. Une terrasse est aménagée sur le toit du garage. Un DPE A pour des factures maîtrisées Maison tout électrique, rénovée sur le plan énergétique : Pompe à chaleur air-air réversible : chauffage et climatisation dans chaque chambre et dans le séjour Pompe à chaleur air-eau avec ballon thermodynamique pour l'eau chaude Combles isolés en mousse, volets roulants motorisés Consommation estimée : 65 kWh/m²/an. L'extérieur : piscine et jardin Terrain de 526 m² avec une piscine au sel de 4 × 8 m, entièrement refaite (liner, filtration, canalisations) et sécurisée par une bâche à barres. Un pool house, un grand abri de jardin et un garage attenant complètent l'ensemble. Conditions de location Location vide, bail de 3 ans (loi du 6 juillet 1989) Loyer : 1 750 € hors charges + 32 € de provision sur charges, soit 1 632 € par mois Dépôt de garantie : 1 750 € Honoraires locataire : 1750 € TTC Entretien courant de la piscine et du jardin à la charge du locataire Disponible immédiatement Une maison pensée pour une famille qui veut de l'espace, une piscine et un budget énergie réduit. Contactez-nous pour organiser une visite.

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Toulouse Saint-Simon Maison toulousaine de caractère — 139 m² — Grand garage double — Jardin avec puits

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