AGENCE CONSEILLIM Agence immobilière à Toulouse

Bienvenue chez Conseillim, votre agence immobilière de confiance située à Toulouse Saint-Simon. Sous la direction de Cyril Cazettes et de son équipe de professionnels expérimentés, nous mettons à votre disposition notre savoir-faire et notre passion pour l'immobilier afin de vous offrir un service personnalisé et de qualité

L'agence est située à Toulouse Saint-Simon, dans le cœur villageois de ce quartier de Toulouse, à proximité des communes de Cugnaux, Tournefeuille, Portet-sur-Garonne et Villeneuve-Tolosane. Nous proposons des biens principalement à Toulouse (31100), ainsi que dans les communes alentour : Cugnaux, Tournefeuille, Portet-sur-Garonne, Villeneuve-Tolosane et les autres quartiers de Toulouse (31000, 31200, 31300, 31400, 31500). Notre sélection inclut tout type de biens, majoritairement des habitations (maisons et appartements).

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Achat et vente des biens immobiliers

Pour les vendeurs, nous mettons en valeur les atouts uniques de votre bien grâce à des données concrètes et des arguments percutants. Saviez-vous que posséder une terrasse peut augmenter la valeur de votre bien de X % ? Nous utilisons ces informations pour cibler des mandats à fort potentiel et attirer les acheteurs intéressés par des critères spécifiques tels qu’un balcon, un jardin ou une piscine. Consultez nos annonces immobilières à Toulouse.
Pour les acheteurs, nous vous accompagnons dans votre recherche en vous présentant les meilleurs biens disponibles dans le quartier. Nous valorisons également le potentiel du quartier en mettant en avant les projets urbains à venir, tels que la construction de nouvelles infrastructures, qui feront grimper la valeur de votre bien à l’avenir.

Estimation immobilière : connaître la valeur de votre bien avec précision

Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Notre service d’estimation immobilière est conçu pour vous donner une évaluation précise, basée sur les spécificités de votre bien et les tendances actuelles du marché immobilier local. Que ce soit pour une vente rapide ou une estimation en vue d’un futur projet, nous vous fournissons un rapport détaillé et complet, prenant en compte les caractéristiques uniques de votre maison ou appartement (terrasse, jardin, vue, emplacement). Profitez de notre expertise pour estimer votre bien au juste prix et attirer des acheteurs qualifiés.

Location immobilière

Vous êtes propriétaire et souhaitez mettre votre bien en location ? Notre agence vous propose un service de location immobilière sur mesure, couvrant toutes les étapes du processus. Nous vous aidons à trouver des locataires fiables en valorisant votre bien pour qu’il se distingue dans le marché locatif. Grâce à notre connaissance approfondie du secteur locatif à Toulouse et dans les environs (Cugnaux, Tournefeuille, Portet-sur-Garonne, Villeneuve-Tolosane), nous garantissons une gestion fluide et efficace de votre projet de location. Louez en toute sérénité avec l’accompagnement de notre équipe d’experts.

Contactez-nous !

Nous comprenons vos besoins spécifiques et mettons tout en œuvre pour vous offrir un service de qualité supérieure. Que vous souhaitiez vendre ou acheter, notre équipe dévouée est là pour vous guider à chaque étape du processus.
Contactez-nous dès aujourd’hui et découvrez comment notre agence immobilière de quartier peut vous aider à réaliser vos objectifs immobiliers. Faites confiance à des professionnels passionnés et bénéficiez d’une expérience exceptionnelle !

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Notre agence vous accompagne dans l'estimation de votre bien et met toutes ses compétences au service d'une évaluation immobilière précise, en phase avec la réalité du marché immobilier.

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Notre sélection de biens

Toulouse (31100)

Toulouse - Saint-Simon Terrain à bâtir 850 m² Toulouse

850 m²

- 138 000 €

Toulouse Saint-Simon beau terrain à bâtir de 850 m² Les caractéristiques du terrain : Avec une belle configuration rectangulaire d'environ 40 m de façade sur 20 m de profondeur, ce terrain offre une implantation idéale pour votre future maison individuelle. L'emprise au sol autorisée (PLU) est de 20 %, soit une surface constructible indicative d'environ 170 m². Terrain non viabilisé — raccordement au réseau collectif estimé à ~65 ml. Des terres présentes sur la parcelle sont à évacuer, et la viabilisation seront à la charge de l'acquéreur. Un emplacement de choix à Saint-Simon : Quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et des axes de transport, dans l'un des secteurs les plus recherchés à l'ouest de Toulouse. Étude géotechnique préalable (G1) fournie par le vendeur.

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Toulouse (31100)

Toulouse Saint-Simon - Splendide Villa d'Architecte (2021) - 163 m² de luxe et de lumière

163 m²

- 658 000 €

VILLA CALIFORNIENNE D’EXCEPTION – TOULOUSE SAINT-SIMON Découvrez l'alliance parfaite du design contemporain et du confort absolu. Cette villa d’architecte, achevée en 2021, vous offre un cadre de vie unique aux portes de Toulouse, où chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère de vacances permanentes. LES CHIFFRES CLÉS Surface habitable : 163 m² Terrain : 550 m² paysagé et sans vis-à-vis Énergie : DPE Classe A / GES Classe A (Consommation ultra-maîtrisée) Garanties : Construction sous garantie décennale jusqu'en 2031 UN INTÉRIEUR BAIGNÉ DE LUMIÈRE Au Rez-de-Chaussée : Espace de vie : Une réception magistrale et traversante, largement ouverte sur le jardin et la piscine. Cuisine : Espace dînatoire de standing avec îlot central, entièrement équipée pour les passionnés de gastronomie. Espace Nuit : * Une Suite Parentale de prestige avec dressing aménagé et salle de bains privative. Une seconde chambre spacieuse disposant de sa propre salle d'eau. Services : Un cellier/buanderie fonctionnel et des WC avec douchette. À l’Étage : Coin Nuit : Deux grandes chambres lumineuses avec placards intégrés. Le "Plus" Unique : Un accès direct à un toit-terrasse de plus de 80 m², véritable solarium privé avec vue dégagée. Sanitaires : Une salle d’eau moderne et des WC indépendants. UN EXTÉRIEUR INTIMISTE & PRESTIGIEUX Piscine : Un bassin élégant au cœur d'un jardin soigné. Terrasse : Large espace carrelé prolongeant les pièces de vie. Atout éco : Présence d’un puits pour l’arrosage et l’entretien de la piscine. PRESTATIONS HAUT DE GAMME Confort thermique : Climatisation gainable par pompe à chaleur. Design : Menuiseries en aluminium noir, carrelage grand format "grand passage". Domotique : Volets roulants motorisés avec centralisation. Stationnement : Garage isolé de avec porte automatisée. Secteur : Saint-Simon, quartier résidentiel calme, proche des commodités et des pôles aéronautiques. Un bien rare, aux finitions irréprochables. Posez vos valises dans la villa de vos rêves. Contactez-nous pour organiser une visite privée.

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Castelginest (31780)

Castelginest – Belle maison familiale T4 duplex 93 m², suite parentale, garage et jardin

93 m²

- 259 500 €

RARE – Maison T4 en duplex, 93 m² avec garage et jardin – Castelginest, avenue des Pyrénées Maison familiale lumineuse en pleine propriété – 3 chambres – 2 salles de bains Située à Castelginest, sur l'avenue des Pyrénées, dans un secteur agréable et bien desservi, cette maison T4 en duplex de 93 m² en pleine propriété offre une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. La spacieuse pièce de vie lumineuse en fait un cadre idéal pour une vie de famille ou un premier achat. Caractéristiques du bien Au rez-de-chaussée : entrée avec accès au garage, grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, suite parentale avec espace dressing et salle d'eau avec WC. À l'étage : deux chambres avec placards de rangement, salle de bains avec WC. Garage privatif avec arrivée d'eau et fenêtre. Terrasse en bois et jardin. Emplacement Commerces à proximité, écoles et services accessibles rapidement, accès facile vers Toulouse. Bien en pleine propriété – aucune charge de copropriété. À visiter rapidement.

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Toulouse (31100)

Toulouse Saint-Simon - Dans copropriété de deux biens, T4 RDC avec jardin

112 m²

- 170 000 €

Toulouse Saint-Simon · RDC T4 123 m² · Jardin privatif · Copro 2 lots Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement deux appartements, ce T4 de 123 m² habitables (112,72 m² Carrez) propose une vie de plain-pied rare sur le secteur. Le plan s'articule autour de deux vastes pièces à vivre — plus de 60 m² entre cuisine ouverte et salon — complétées par trois chambres, un dressing, une salle. d'eau et une salle de bain. Ici, la lumière et les volumes sont au rendez-vous. Autre atout majeur est le jardin en jouissance exclusive, accessible directement depuis le séjour-cuisine. Côté salon, les fenêtres existantes peuvent être transformées en portes-fenêtres pour une ouverture totale sur un second espace extérieur. Copropriété sans syndic professionnel ni charges : un fonctionnement simple et économique, rarissime pour ce type de bien. Secteur Saint-Simon, au calme, toutes commodités à pied. T5 de 92 m² à l'étage avec grande terrasse, accès indépendant et parking est disponible à 160 000 € FAI — nous contacter. Le règlement de copropriété n'autorise pas la collocation.

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Toulouse (31100)

Toulouse Saint-Simon - Dans copropriété de deux biens, T5 avec terrasse et parking

93 m²

- 160 000 €

Saint-Simon, Toulouse – 1er étage T5 avec terrasse privative Au premier et dernier étage d'une petite copropriété de seulement deux appartements, ce T5 de 93 m² Loi Carrez offre le calme et la luminosité du dernier niveau — avec, en prime, une terrasse de près de 30 m² en jouissance exclusive. La distribution est simple et efficace : un séjour-cuisine de 28 m² en pièce de vie centrale, quatre chambres de tailles homogènes (entre 9,5 et 10,7 m²), une salle de bain, un WC indépendant et un grand dégagement. Les combles au-dessus ouvrent une perspective d'aménagement complémentaire selon profil. Atout distinctif : la terrasse de 29,76 m² en jouissance exclusive, accessible depuis l'appartement, idéale pour profiter de l'extérieur sans vis-à-vis ni contrainte de jardin. DPE D (139 kWh/m²/an) — GES 35. Copropriété de deux lots, sans syndic professionnel, sans charges de copropriété. Stationnement en jouissance privative. Secteur Saint-Simon, à proximité immédiate des commerces et commodités du quartier Le T4 112m2 en rez-de-jardin est actuellement au prix de 170 000 € FAI. Nous consulter pour plus de détails. Le règlement de copropriété n'autorise pas la collocation.

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