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    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)

    Toulouse Saint-Simon Superbe T2 avec Terrasse et Parking au Cœur d’un Quartier Animé

    Toulouse (31100)
    Réf : AVAP10006642

    Toulouse Saint-Simon Centre – Charmant T2 avec terrasse, vue dégagée et parking privatif

    À deux pas du cœur animé de Saint-Simon à Toulouse, découvrez ce superbe appartement T2 de 47,03 m², situé au deuxième et dernier étage d'une résidence de standing composée de seulement 8 appartements (sans ascenseur).

    Idéalement positionné à proximité de la place principale, de la mairie et des commerces, cet appartement offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

    Caractéristiques principales

    • Séjour lumineux de 20 m² : Accès direct à une terrasse avec vue dégagée.
    • Cuisine séparée : Fonctionnelle et pratique, avec accès direct à la terrasse (possibilité d'ouvrir la cloison sur le séjour).
    • Chambre confortable : Dotée de rangements intégrés.
    • Salle de bains et WC séparés : Espaces bien agencés pour plus de confort.
    • Parking privatif aérien : Une place dédiée pour votre véhicule (possibilité d'obtenir un deuxième parking en option).
    • Cellier privé : Espace de stockage supplémentaire inclus.

    Atouts supplémentaires

    • Emplacement privilégié : Accès facile à la rocade, au centre-ville de Toulouse, et aux principaux pôles d’activité.
    • Quartier dynamique : Saint-Simon séduit par son ambiance villageoise et sa vie de quartier animée. Vous bénéficierez d’une grande variété de commerces et services de proximité, ainsi que d’un marché hebdomadaire, pour une qualité de vie exceptionnelle.

    Informations complémentaires

    • Charges annuelles de copropriété (comprenant l'eau) : 919 €.
    • Taxe foncière : 900 €.
    • Disponibilité : Libre de suite.
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    Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

    En Bref

    Code postal 31100
    Surface habitable (m²) 47,03 m²
    Surface loi Carrez (m²) 47 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Nombre de pièces 2
    Etage 2
    Ascenseur NON
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Mode de chauffage Electrique, Autre
    Type de chauffage Convecteur, Convecteur
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Terrasse OUI
    Cave OUI
    Nombre de parking 1
    Exposition Nord-Est
    Année de construction 2003

    Infos financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 122 000 €

    Energie

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 700 € et 990 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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