Un emplacement calme et bien desservi
Dans une rue paisible entre la place de l'Ormeau et le quartier Montaudran, cet appartement fait partie d'une copropriété de 4 logements.
Tout est accessible au quotidien : écoles, commerces et grands axes sont à proximité, et on se gare facilement dans la rue. La future station Ormeau de la ligne C du métro sera à 10 minutes à pied.
Un T3 rénové, rien à prévoir !
Cet appartement de 50 m² a été entièrement rénové, avec des finitions contemporaines et soignées. Il n'y a aucun travaux à prévoir.
- Séjour avec cuisine ouverte : 20,26 m²
- Chambre 1 : 11,10 m²
- Chambre 2 : 10,05 m²
- Salle d'eau avec WC : 4,47 m²
- Dégagement : 4,11 m²
La pièce de vie est lumineuse. Une verrière de style atelier sépare l'entrée de l'espace repas. La cuisine est entièrement équipée : four encastré, plaque à induction, hotte, réfrigérateur, micro-ondes, rangements et emplacement pour un lave-vaisselle. Elle donne directement sur un petit espace extérieur à l'abri des regards.
La salle d'eau a été refaite à neuf. Elle comprend une douche, un WC suspendu, un meuble vasque, un sèche-serviettes et un emplacement pour le lave-linge.
Équipements
- Climatisation réversible Daikin dans le séjour
- Double vitrage PVC
- Placards intégrés dans les deux chambres
- Plafonds isolés en laine de verre
Deux espaces de rangement, un vrai plus dans le quartier
À l'arrière de la copropriété, l'appartement dispose d'un box et d'un grand box de type garage. Ils conviennent pour ranger du matériel ou garer un deux-roues.
Informations financières
- Charges de copropriété : 855 € par an
- Taxe foncière : 1 100 €
- Disponible immédiatement
Pour habiter ou pour investir
C'est une résidence principale confortable dans un environnement calme. C'est aussi un bon placement locatif : la demande est forte dans ce secteur, et l'arrivée de la ligne C va encore la renforcer.
Contactez-nous vite pour le visiter.
