Toulouse Saint-Simon - Maison individuelle 130,89m² de plain-pied avec piscine et garage
Toulouse (31100)
Réf : AVMA10012593
Maison de plain-pied avec piscine – Toulouse Saint-Simon
Située au calme absolu d’une impasse résidentielle très recherchée de Toulouse Saint-Simon, cette maison individuelle de plain-pied, non mitoyenne, construite en 2000, développe 130,89 m² habitables sur une parcelle arborée de 820 m².
Agencement intérieur
La maison offre une distribution fonctionnelle et des volumes agréables :
Salon / séjour déplafonné, lumineux, exposé sud, avec cheminée insert polyvalente (fonction poêle)
Cuisine aménagée et équipée : plaque, hotte, four, lave-vaisselle
Buanderie
Cave à vin ventilée avec régulation de température
Trois chambres
Salle de bains
WC indépendant
Une partie du garage a été aménagée en bureau et salle d’eau en 2013, intégrée aujourd’hui à la surface habitable.
Confort et équipements
Climatisation réversible installée en 2024
Chauffage électrique
Menuiseries principalement en aluminium, complétées par du bois
Installation électrique conforme
Nombreux rangements
Sols en bois exotique dans les chambres
Garage, portail et portillon motorisés
Extérieurs
Piscine traditionnelle 8,50 x 4,25 m (profondeur 1 m à 1,50 m)
Volet roulant + abri de piscine avec filtration intégrée
Terrasse couverte et pergola
Jardin arboré et intime
Puits raccordé à la maison, alimentant les WC
Performance énergétique
DPE : C / A
Taxe foncière : 2 326 €
En synthèse
Un bien rare sur le secteur, alliant plain-pied, calme, jardin paysagé et piscine, idéal pour une famille recherchant confort, fonctionnalité et qualité de vie à Toulouse Saint-Simon.
