Colomiers Les Ramassiers – Villa contemporaine T6 neuve – Piscine & Garage

Villa contemporaine T6 neuve – Piscine & Garage Colomiers Les Ramassiers | 139,98 m² habitables | Terrain 320 m² | Frais de notaire réduits (2,33% environ 10000 €) Située au sud-est de Colomiers, à la limite de Tournefeuille et à seulement 1,7 km de son centre-ville, cette villa contemporaine neuve s'implante dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité des écoles, commerces, équipements sportifs et des grands sites aéronautiques (Airbus, Lardenne, Perget, En Jacca). Livrée avec garantie décennale et assurance dommages-ouvrage. Composition Rez-de-chaussée (71,86 m² habitables) Hall d'entrée déplafonné (6,02 m²), grande pièce de vie lumineuse avec baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin (séjour/cuisine 38,35 m²), suite parentale avec chambre (11,28 m²), salle d'eau/WC (3,59 m²) et dressing (4,08 m²), buanderie (5,02 m²), WC indépendant (3,52 m²). Garage carrelé et isolé avec portail motorisé (14,47 m² – annexe). 1er étage (68,12 m² habitables) Palier (6,11 m²), seconde suite parentale avec chambre (14,85 m²) et salle d'eau (2,78 m²), trois chambres (12,51 m² / 12,34 m² / 12,92 m²), salle de bain familiale (4,80 m²), WC séparé (1,81 m²). Surface habitable totale : 139,98 m² | Surface au sol : 142,71 m² Belles Prestations Construction RE2012 – excellente isolation et faible consommation énergétique. Climatisation réversible dans chaque pièce. Carrelage grand format 100×100 au RDC, parquet dans les chambres, escalier design rétroéclairé LED avec garde-corps, faïences et sanitaires de qualité. Extérieurs : piscine neuve 3×5 m plein sud, sans vis-à-vis (liner, filtration et mise en eau inclus), terrain entièrement clos, terrasse carrelée, portail automatique, stationnement privatif. Compris dans le prix de vente : Pose des pompes à chaleur et Splits dans toutes les pièces, ballon d'eau chaude thermodynique. Non compris : Aménagement et équipements cuisine Exonération de taxe foncière pendant deux ans. À voir !