Toulouse Saint-Simon - Maison T3 plain-pied de 64 m² avec jardin, terrasse et parking.
Toulouse (31100)Maison de plain-pied T3 — 64 m² — Saint-Simon, Toulouse
Au cœur du quartier Saint-Simon, cette maison de plain-pied offre une implantation idéale : écoles, commerces et transports à pied. Le bien dispose d'un séjour de 19 m², deux chambres (15 et 10 m²), une cuisine équipée récemment refaite, salle de bain et WC séparés. Double vitrage, chauffage central gaz, terrain clôturé.
Deux stationnements privatifs sur la propriété. Un jardinet en façade, facilement convertible en place de stationnement supplémentaire, libère l'intégralité du terrain arrière pour un usage extérieur.
Potentiel de valorisation : le PLU autorise une surélévation permettant de doubler la surface habitable — une opportunité rare à Saint-Simon, exploitable pour agrandir ou optimiser la valeur patrimoniale du bien.
Idéal en résidence principale pour primo-accédants ou en investissement locatif dans un secteur où la demande reste soutenue.
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En Bref
Infos financières
Energie
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 380 € et 1 920 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.