VILLA CALIFORNIENNE D’EXCEPTION – TOULOUSE SAINT-SIMON

Découvrez l'alliance parfaite du design contemporain et du confort absolu. Cette villa d’architecte, achevée en 2021, vous offre un cadre de vie unique aux portes de Toulouse, où chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère de vacances permanentes.

LES CHIFFRES CLÉS

• Surface habitable : 163 m²

• Terrain : 550 m² paysagé et sans vis-à-vis

• Énergie : DPE Classe A / GES Classe A (Consommation ultra-maîtrisée)

• Garanties : Construction sous garantie décennale jusqu'en 2031

UN INTÉRIEUR BAIGNÉ DE LUMIÈRE

Au Rez-de-Chaussée :

• Espace de vie : Une réception magistrale et traversante, largement ouverte sur le jardin et la piscine.

• Cuisine : Espace dînatoire de standing avec îlot central, entièrement équipée pour les passionnés de gastronomie.

• Espace Nuit : * Une Suite Parentale de prestige avec dressing aménagé et salle de bains privative.

  • Une seconde chambre spacieuse disposant de sa propre salle d'eau.

• Services : Un cellier/buanderie fonctionnel et des WC avec douchette.

À l’Étage :

• Coin Nuit : Deux grandes chambres lumineuses avec placards intégrés.

• Le "Plus" Unique : Un accès direct à un toit-terrasse de plus de 80 m², véritable solarium privé avec vue dégagée.

• Sanitaires : Une salle d’eau moderne et des WC indépendants.

UN EXTÉRIEUR INTIMISTE & PRESTIGIEUX

• Piscine : Un bassin élégant au cœur d'un jardin soigné.

• Terrasse : Large espace carrelé prolongeant les pièces de vie.

• Atout éco : Présence d’un puits pour l’arrosage et l’entretien de la piscine.

PRESTATIONS HAUT DE GAMME

• Confort thermique : Climatisation gainable par pompe à chaleur.

• Design : Menuiseries en aluminium noir, carrelage grand format "grand passage".

• Domotique : Volets roulants motorisés avec centralisation.

• Stationnement : Garage isolé de avec porte automatisée.

Secteur : Saint-Simon, quartier résidentiel calme, proche des commodités et des pôles aéronautiques.

Un bien rare, aux finitions irréprochables. Posez vos valises dans la villa de vos rêves.

Contactez-nous pour organiser une visite privée.